上海智力产业园位于宝山区庙行镇呼兰西路与共和新路交汇处，原来是一座棉花仓库，2008年启动改建，2010年竣工投入运营，通过历年来的努力，园区已成为上海首批挂牌的电子商务示范基地，并获得上海市“十佳”生产性服务业功能区示范园区、“上海市品牌园区”，并连续三年被评为宝山区卓越园区。

根据东方国际集团“十四五”规划要求，园区着力打造产业物产、发展企业总部经济集聚区，经过几年的运营，一期项目的楼宇、设施设备逐步老旧，建筑物及配套功能难以满足产业升级的需要。为了推动园区可持续性发展，2014年6月，智园公司经与宝山区相关部门沟通，拟在园区一期北区新建5000平方米配套多层商业综合楼，并取得立项批复。但由于种种原因，总是与项目施工许可证“擦肩而过”。直到2020年初，由于新冠肺炎疫情，给园区经济带来了前所未有的困难，智园公司班子在集团及星海地产的支持和主导下，与宝山区及庙行镇政府相关部门持续沟通，获得区镇两级政府的支持，拟重启原一期5000平方米项目，并进行增容扩建，新项目拟建1.8万平方米左右、带地下停车库的独立配套高层商业综合楼。并于 2020年5月，获得上海市宝山区发改委颁发的《上海市企业投资项目备案证明》；6月取得上海市宝山区规划和自然资源局项目土地规划意见书。

但好事还需多磨，由于上海轨交18号线建设工程规划调整，呼兰西路与1号线换乘站的设立将影响到园区的整体布局，北区1.8万平方米项目可能因城市建设规划而不得不搁浅。智园班子成员看在眼里，急在心里，大家通过专题组织生活对习近平总书记重要讲话精神进行深入学习，并结合实际进行探讨。大家认为把精神落实到实际，就是要实干、干实，在全面深化改革之际，要敢于迎难而上，敢啃硬骨头，要有“咬定青山不放松，立根原在破岩中”的决心和毅力，用实际行动去攻坚克难。于是，公司班子多次开会，分析讨论事态变化并及时制定应对措施。智园班子决定通过自身不懈的努力，进一步与宝山区、庙行镇两级政府沟通，说明企业诉求、争取支持，在不影响轨交站点建设的前提下，对园区整体布局进行重新规划、调整。智园公司将设想和方案送至各级政府相关部门，经过多次修改，在集团、星海地产以及智园公司的共同努力，该项目已初步获得宝山区政府的首肯，项目建设将重新启动。项目的失而复得来之不易，后续的建设任务任重道远，智园公司党员干部深感责任在肩，必须以百倍的信心和持续的努力去面对接下来艰巨的建设任务 。

未来，智园将牢牢抓住轨交18号线地铁上盖经济体带来的机遇，结合集团和星海地产产业资源优势，进一步推进“硬设施”和“软服务”同步升级，着力提升服务品质；进一步加快产业集聚和总部经济发展；进一步引入高端优质企业，积极融入宝山区科创高地，使园区成为双轨交汇的活力中心。到那时，上海智力产业园总部聚集区、孵化基地、服务配套的功能和优势将得到更为充分的体现，为园区做大做强产业物产规模及可持续发展提供保障。